近期，长春市区2017年度国有建设用地供应计划予以公告，其中今年长春市计划供应经营性用地500公顷，与去年保持一致。去年，长春市土地出让现场出现多场令人难忘的场面，而今年土地市场依旧值得期待。
供地充足 保证市场走势平稳
据了解，2016年长春市计划供应经营性用地500公顷，今年计划供应经营性用地与去年持平。而去年计划供应经营性用地比2015年减少了100公顷。这是否意味着对今年房产市场预期加强?今年依旧由于城市中心区空间有限，供地区域将继续呈现外延趋势，经开区、净月区、高新区、莲花山等，依旧是供地热点。去年优质地块依旧抢手，可见开发商对楼市走向依旧抱有乐观的态度。众所周知，土地市场是房地产市场的前沿部分，土地市场的变化也预示着房地产市场的动向。
2月土地市场平平，而3月10日，长春土地市场就将有3宗经营性用地挂牌出让。据了解，出让地块为净月区和朝阳区，而朝阳区地块位置优越。“只有保证土地供应，才能保证住宅产品的上市量，如果出现供小于求的情况，那么难免就有一房难求的局面，往往不利于房价的稳定发展。”业内人士表示。
土地走势根据市场而变化
从去年供地计划看，经开区、净月区等区域地块较为抢手，记者浏览58同城、赶集网以及安居客等平台了解到，目前在售楼盘多以高新区、宽城区、净月区、经开区为主，而市中心产品较少，而且其价位较高。而今年上市的新品也可能多数以南部等区域为主。“从去年的土地市场看，开发商拿地较为积极，必然也考虑到今年的市场走势。今年计划供应经营性用地和去年一样，也是看出目前长春楼市发展较为平稳，并没有出现哄抢买房或是价格暴涨的情况。”业内人士表示。
目前，长春房地产市场以消耗库存量为主，大部分项目还未出台确定的营销方案，如较为敏感的价格调整等，部分开发商准备在3月推出新品。虽然市场有需求，但是今年房企拿地如何还是看市场。
东亚经贸新闻记者 张婷婷
