近日，中国吉林网、吉刻APP记者从克而瑞长春机构获悉，12月长春新房成交均价7100元/平方米，环比上个月小幅上涨0.42%，再次突破7字头。
12月长春7个区域出现上涨，涨幅最高的为朝阳上涨9.6%。而下跌幅度最大的为汽车区，环比下跌5.0%。2016全年完美收官，整体市场符合去库存趋势，截至12月份相比年初库存量减少了31.6%，真正达到了去库存的效果。
朝阳区
朝阳区2016年12月商品住宅成交均价为11980元/平方米，环比上涨9.6%。12月，朝阳区的成交价格与上个月有所上升，区域内的主要楼盘仍然是成交价格在11000元/平方米以上的高端楼盘为主。
二道区
二道区12月商品住宅成交均价为7110元/平方米，环比上升3.6%。区域内个别单盘成交量居占比超过区域成交面积的四成。导致区域价格上升。去除该楼盘后，区域的成交均价在6620元/平方米。
经开北
12月，经开北区商品住宅成交均价为5410元/平方米，同比上升0.6%。区域总体价格仍呈上涨趋势，与邻近区域高新北区呈现分化走势。长春新区的政策性带动力量在经开北区影响较弱。
高新南
12月，高新南商品住宅成交均价为7590元/平方米，环比上升1.9%，同比上升16.6%。从价格走势图可以看出，自今年五月份以来区域价格一直居高不下，部分原因是个别楼盘均价在10000元/平方米以上。
经开区
经开区12月的成交均价为6790元/平方米，环比下降1.4%。在9月份达到历史最高峰之后，连续三个月成交价格回调。但从经开区市场的整体情况来看，整体市场的走势还是呈缓慢上扬的事态。而且从最近几块土地的成交价格看出，开发商对于优质地块的竞争还是比较激烈的。在环线内的土地供应逐渐较少的状况下，经开区的地段优势将带动区域价格的上涨。
高新北
据克而瑞统计12月高新北区的成交均价5550元/平方米，环比上升8.19%。价格继续上升。同比涨幅18.09%。区域价格继续上扬。多层刚需和改善房源推动价格上升，预计区域均价近期触顶价在6000元/平方米。
净月区
12月，净月区成交均价为8120元/平方米，环比上升2.1%。该月成交排名前五当中三个是改善项目，而这三个项目是净月区成交价格上涨的主要因素之一。在临近春节期间，净月作为改善购房热销阶段的区域，成交价格会维持在较高的水平。但是从长远来看净月区的价格仍然维持在7400-7600元/平方米之间。
宽城区
宽城区12月商品住宅成交均价为5490元/平方米，环比上涨1.5%，同比去年下降5.5%。宽城区2016年的各月成交价格均未超过6000元/平方米，7月份之后价格波动频繁，且为下降趋势，分析原因主要由于今年下半年个别项目的低价热销拉低了区域的均价。
绿园区
12月，绿园区商品住宅成交价格为6900元/平方米，环比下降3.4%。主要因为区域内个别项目较低的价位成交量高，使得区域均价有所下降。而其他项目基本都处于7000元/平方米以下，销售面积都低于5000平方米，市场占有份额较低，不足以对价格产生较大影响。
南关区
南关区2016年12月商品住宅成交均价为7400元/平方米，环比下降2.4%。12月均价较上个月出现了略微下降，主要原因是，本月成交排行榜前几位的项目成交价格相对略低。预计未来几个月南关区的成交均价依旧平稳在7000元/平方米左右。
汽开区
12月汽开区商品住宅成交均价为6450元/平方米，环比下降5%。区域内在售项目数量较少，受不同项目销售量而影响整体区域的价格。12月价格下降主要是区域成交前两名成交价格均在6000元/平方米以下，成交量比较好，一定程度上拉低了区域均价。
中国吉林网、吉刻APP记者 初阳
